Vuokra-asunto sijoituskohteena
Vuokra-asunto voi tuoda tasaista kuukausituloa, mutta se ei ole täysin passiivinen: vuokralaiset vaihtuvat, putkiremontit maksavat ja korot vaihtelevat. Tämä opas auttaa laskemaan kohteen kannattavuuden ennen ostoa ja hoitamaan vuokratulojen verotuksen oikein.
Tarvitset
- Taloyhtiön isännöitsijäntodistus ja kunnossapitotarveselvitys
- Pankin lainatarjous
- Laskentataulukko
- Vuokrasopimuspohja
- OmaVero-tunnukset
Vaiheet
Selvitä alueen vuokrataso
Katso samankokoisten asuntojen pyyntivuokrat vuokrailmoituksista ja tilastoista samalla alueella. Selvitä myös, kuinka nopeasti asunnot vuokrautuvat. Tyhjä kuukausi syö helposti koko vuoden voiton.
Laske kassavirta
Tutki taloyhtiön kunto
Varaudu korkoriskiin
Huomioi ostokulut
Valitse vuokralainen huolella
Pidä kirjaa tuloista ja kuluista
Ilmoita vuokratulot
Päätä hoitomalli
Koko opas vaiheineen on jäsenille. Kokeile 7 päivää 0,99 €:lla.
Myös haettu: sijoitusasunnon tuottolaskuri · kannattaako ostaa sijoitusasunto · miten vuokratulot verotetaan · yksiö vuokralle sijoitukseksi · sijoitusasunnon ostaminen putkiremontin alla olevasta taloyhtiöstä
Lisää oppaita aiheesta: Tienaaminen ja sivutulot
- Verkkokurssista passiivinen tulonlähde
- E-kirjan kirjoittaminen ja julkaisu
- Kuvapankkimyynti passiivisena tulona
- Blogin mainostulot ja kumppanuusmarkkinointi
- Automatisoitu verkkokauppa sivutuloksi
- Korkotulot talletuksista ja korkorahastoista
- Vertaislainaus ja joukkorahoitus riskeineen
- Metsä sijoituskohteena