Üürikorter investeeringuna
Üürikorter võib tuua ühtlast igakuist tulu, kuid see pole täiesti passiivne: üürnikud vahetuvad, torustiku renoveerimine maksab ja intressid kõiguvad. See juhend aitab arvutada objekti tasuvuse enne ostu ja üüritulu maksustamise õigesti korraldada.
Sul on vaja
- Korteriühistu haldaja tõend (isännöitsijäntodistus) ja hooldusvajaduse ülevaade (kunnossapitotarveselvitys)
- Panga laenupakkumine
- Arvutustabel
- Üürilepingu põhi
- OmaVero tunnused (Soome maksuameti e-teenus)
Sammud
Selgita välja piirkonna üüritase
Vaata sama suurusega korterite pakutavaid üürihindu sama piirkonna üürikuulutustes ja statistikas. Uuri ka, kui kiiresti korterid välja üüritakse. Üks tühi kuu sööb kergesti kogu aasta kasumi.
Arvuta rahavoog
Uuri korteriühistu maja seisukorda
Valmistu intressiriskiks
Arvesta ostukuludega
Vali üürnik hoolega
Pea arvestust tulude ja kulude üle
Deklareeri üüritulu
Otsusta haldusviis
Täielik juhend kõigi sammudega on liikmetele. Proovi 7 päeva 0,99 € eest.
Otsitakse ka: investeerimiskorter soomes · kas üürikorter tasub end ära · kuidas arvutada üürikorteri rahavoogu · korteri väljaüürimine tulu · üüritulu maksustamine soomes ja hooldustasu mahaarvamine